Milano Finanza del 24 gennaio ha pubblicato un articolo redatto sulla base dell’ultima edizione del Market Appeal Index (elaborato da Immobiliare.it) da cui risulta che la città più attrattiva in Italia dal punto di vista immobiliare è Milano (punteggio: 97,2). Ma al secondo posto c’è Monza (96,3) che è la prima in assoluto fra le città di provincia. Questo significa che un investimento fatto a Monza vede crescere il suo valore. Il mercato registra un apprezzamento notevole per le case usate, che risultano le più vendute anche per il forte aumento di prezzi delle case nuove. In particolare ad essere venduti prima sono i trilocali da 50 a 85 mq in classe G, mentre ad essere affittati prima, perché molto richiesti, sono i bilocali, ai piani bassi ed anch’essi in classe G. La classe G appare molto richiesta perché offre costi al metro quadro più contenuti rispetto ad abitazioni con classi energetiche superiori. Inoltre la maggior parte del nostro patrimonio immobiliare essendo stato costruito prima degli anni ’70, risulta vetusto ed in classe G o F, e offre quindi una maggiore disponibilità sul mercato. Se poi uno vuole, con gli incentivi fiscali, può effettuare gli opportuni miglioramenti e far crescere il valore del proprio immobile, ad un costo complessivo probabilmente più basso.

È il secondo anno che Monza vince questa classifica. Buon segno.

Francesco Achille